Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделки (Шабалин Вадим Геннадьевич, Хромов Андрей Александрович); Омега-Л, 2016

Книга очень хорошая. Подборка тем в книге хорошая. Книга будет интересна как новичку в сфери недвижимости так и профессионалу. Есть что почитать. У хорошего риэлтора - эта книга должна быть обязательно.

0    0

В учебнике подробно рассмотрена информация по таким ключевым вопросам, как оценка недвижимости, экспертиза документов собственников жилья, виды рекламы (газеты, журналы, Интернет, листовки и т.п.), а также способы подачи этой рекламы, оформление сделки, как уберечься от мошенников, оптимизация налогообложения.
В книге рассматриваются как механические вопросы ведения сделки (документы, проверка сделки на чистоту), так и тематические (работа с клиентом, психологические приёмы).
Содержание:
ГЛАВА 1. БУХГАЛТЕРИЯ КВАДРАТНОГО МЕТРА
1.1 Методика массовой оценки квартир
1.2 Оценка элитных квартир
1.3 Оценка квартир в Подмосковье
1.4 Оценка стоимости ремонта и перепланировки
1.5 Оценка частных домовладений
1.6 Оценщики недвижимости
ГЛАВА 2. БЕЗ ЯЗЫКА И КОЛОКОЛ НЕМ
2.1 Виды рекламных кампаний
2.2 Составление и распространение рекламных объявлений
2.3 Рекламный бюджет риэлтерской фирмы
ГЛАВА 3. КТО ГОВОРИТ? - РИЭЛТЕР!
3.1 Входящий звонок в агентство
3.2 Как договориться о встрече
3.3 Звонок продавца на частный телефон
3.4 Звонок покупателя на частный телефон
3.5 Вы делаете исходящие звонки
ГЛАВА 4. ЛОВИТ ВОЛК - НО ЛОВЯТ И ВОЛКА
4.1 Проведение просмотров и показов
4.2 Продажа риэлтерской услуги в офисе
4.3 Договорная работа с клиентом
4.4 Заключительные контакты с заказчиком
ГЛАВА 5. ЖИЛЬЁ И ЖУЛЬЁ
5.1 Основные схемы мошенничества
5.2 Психологические приёмы аферистов и вымогателей
5.3 Жилищные лохотроны
5.4 Поиск скрывшихся аферистов и вымогателей
ГЛАВА 6. ЧИСТОТА СДЕЛКИ - РЕЗУЛЬТАТ ПРОВЕРКИ
6.1 Порядок экспертизы документов
6.2 Признание сделок недействительными
ГЛАВА 7. САМ СЕБЕ РЕГИСТРАТОР
7.1 Приватизация квартиры
7.2 Сбор предварительных справок
7.3 Нотариальное оформление
7.4 Государственная регистрация сделки
7.5 Безопасная передача денег
7.6 Выписка-прописка
ГЛАВА 8. НАША ЦЕЛЬ - ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ
8.1 Основные действия недобросовестных риэлтеров
8.2 Комплексная проверка риэлтерской или девелоперской фирмы
8.3 Экспертиза предлагаемых договоров
8.4 Трудоустройство в агентство недвижимости
8.5 Открытие своего агентства
ГЛАВА 9. ЧТО НАМ ЗАКОНЫ, КОЛИ СУДЬИ ЗНАКОМЫ
9.1 Посещение домоуправления
9.2 Муниципальные органы
9.3 Органы госрегистрации и кадастра
9.4 Органы внутренних дел (милиция)
9.5 Суды и прокуратуры
9.6 Прочие организации
ГЛАВА 10. СУШИТЬ ЛИ НЕ СУШИТЬ - ВОТ В ЧЁМ ВОПРОС
10.1 Налогообложение отчуждателей недвижимости
10.2 Налоговые режимы для приобретателей
10.3 Поимущественные налоги (на недвижимость и землю)
10.4 Налог на дарение
10.5 Налоговое планирование при совершении сделок с недвижимостью
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Агентства недвижимости в московском регионе
2. Порядок экспертизы документов на недвижимое имущество
3. Типовой перечень услуг, оказываемых риэлтерскими организациями
4. Перечень нормативных актов по вопросам недвижимости за 1991-2009 гг.
5. Краткий словарь терминов, сокращений и жаргонов
6. Список полезных телефонов.

0    0

Действительно хорошая книга. У меня она стала настольной. Интересна будет не только риэлтерам, но и простым гражданам, решившим купить или продать недвижимость. Много полезных советов, как провести сделку получить деньги и при этом не "попасть". Начинающим агентам очень советую.

0    0